DOGRU PROJE NASIL GELİŞTİRİLİR
KONUT GAYRİMENKUL GELİŞTİRME işi, tek başına Yapıcı Firma Geliştirmesi veya mimari grupların hayal ettiğinden ötedir, proje geliştirme ekip işidir. Yapıcı firma mimar satış reklam pazarlama ve satış ekibi ile koordineli bir şekilde proje geliştirmeyi beraber yürütmesi gerekmektedir.
Satış pazarlama ekipleri konut gayrimenkul alıcısı ne istediğini neler beğenip beğenmediğini neler hoşuna gideceğini en iyi satış ekibi bilir çünkü binlerce alıcı müşteri ile yüz yüze gelmiştir
Gayrimenkul konut proje geliştirme sürecini doğru planlayan, inşaat firmaları doğru kampanya süreci fiyatlama ve ödeme planı satış Lansman a çıkan iyi bir satış pazarlama ekibi ile çalışan inşaat firmaları çok başarılı satış grafiği yakalamaktadır.
En kötü piyasa şartlarında bile planlanmış iyi geliştirilmiş gayrimenkul konut projesi satış zorluğu Sıkıntısı çekmemiştir.
Konut Gayrimenkul projesi nasıl geliştirilmeli, Nerede nasıl proje kimler için proje geliştirmek gerek öncelikle bölge analizi fizibilite araştırması yapılması gerekmektedir. Söz konusu arsanın bulunduğu Lokasyon kent merkezine yakın konum veya bulunduğu merkezine uzaklığı ne kadar Ticari bölümlerin ayrılması veya ofis projesi ise ona göre detaylandırılmalıdır.
Arsa yerini anladığınızda bu bölgede kimler yaşıyor bu bölge ve projede kimler yaşamak ister geliştirilecek proje kimlere satılır kimler almak ister söz konusu bölgeden kaç yaş grupları daire almayı tercih eder bu yaş gruplarının kaç yaşında çocukları olur kendi ve çocukların için beklentileri nelerdir. Ev hanımları en çok bir evde ne ister, bütün Detayları değerlendirerek ciddi bir araştırma sonucunda alıcı hedef kitleyi belirleyip netleştirip ortaya çıkarmaktır.
Konut veya gayrimenkul alıcısı “oturmak için aile kavramı olan proje” veya “yatırımcı kitle” olarak iki gruba ayrılmakta araştırma yaparken proje hangi kitleye hitap ediyorsa ona göre geliştirmek gerekmektedir. Proje satış hızı ve hedef cironuzu belirleyen. En önemli faktörlerdendir
Doğru analiz edilmiş hedef kitle belirlenmiş, orta gelirli kişilerimi satılacak gelir düzeyi iyi olan alıcı kitleye göre mi yoksa gelir düzeyi en üst olan alıcı kitleye mi satılacak bu strajleri belirleyip geliştirilen proje satış pazarlaması ve alıcılara ulaşılması belirlenecek planlamalar ile satışı daha kolaydır.
Dış mimari tasarım görseli. Sosyal yaşam alanları, peyzaj proje düzenlenmesi oldukça önemlidir. Mimari projenin belirlenmesi oda sayıları m2 leri oda ve salon büyüklüğü giyinme odası, açık mutfak kapalı mutfak kullanışı, ebeveyn banyosu, balkonlu olması önemli Söz konusu projedeki, oda sayıları ve büyüklükleri, kullanımları tamamen alıcı kitle beklentilerini belirleyerek doğru proje geliştirme oluşturmak ile orantılıdır.
Orta ölçekli projelerde 20 – 25 m2 salon idealken üst rakamlı konutlarda 40 – 45 – 50 m2 büyüklüğünde Salon daha fazla tercih sebebidir. Anadolu Bölgesinde Proje geliştirirken mutfak büyüklüğü oldukça önemli etkenlerdendir. Alıcı kitle fizibilitesi araştırması yapılırken projenin yapılacağı Lokasyon satıla bilirliğini ön görerek değerlendirilmeli proje geliştirilmelidir.
İlk düşünmeniz gereken Ben Burada Kime Gayrimenkul Satarım
- Ne Satılır?
- Nerede Satılır?
- Kime Satılır?
- Nasıl Satılır?
- Ne Kadara Satılır?
- Satış Süreci Ne Kadardır
- Kampanya Nasıl Geliştiririm
- Kim Satar? Soruların cevabını veren Emlak Konut Gayrimenkul Proje satışı uzmanlık konusudur. EKG GRUP Soruların cevabını verecek tecrübeli satış ekibidir.
